2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.7万円/㎡
前年比-5.3%
千葉市中央区
73.7万円/㎡
前年比+30.0%
クレアホームズ千葉センタークロス
千葉県千葉市中央区中央一丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩8分
2019年築 / 15階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
32.4
割高
推定相場価格より20.7%割高
相場
5,217万円
73.6万円/㎡
3,371
4,601
5,832
7,063
AI査定結果
推定相場価格
5,217万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,601万円〜5,832万円
65.0万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月12日
クレアホームズ千葉センタークロス
6,299万円（88.9万円/㎡）/ 7階 / 70.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は72.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 6,299万円 | 88.9万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 4,780万円 | 67.5万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 5,580万円 | 68.5万円 | 10階 | 81.45㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 4,850万円 | 67.2万円 | 11階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,998万円 | 69.3万円 | 8階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 5,200万円 | 72.5万円 | 14階 | 71.77㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 5,190万円 | 72.3万円 | 14階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 5,090万円 | 70.6万円 | 11階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 5,880万円 | 72.2万円 | 15階 | 81.45㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/07/11 | 5,290万円 | 73.3万円 | 11階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 5,500万円 | 76.6万円 | 14階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/26 | 6,180万円 | 75.9万円 | 15階 | 81.45㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/02/26 | 6,480万円 | 79.6万円 | 15階 | 81.45㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 4,980万円 | 72.4万円 | 12階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/27 | 5,280万円 | 67.6万円 | 11階 | 78.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は72.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | クレアホームズ千葉センタークロス 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅8分 | 6,299万円 | 88.9万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/11 | デュオヒルズ千葉中央 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉中央駅3分 | 4,180万円 | 76.2万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 14階 / 18階建 | 西 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/12 | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 3,990万円 | 73.1万円 | 54.59㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/15 | クレアホームズ千葉センタープレイス 千葉市中央区新町 | 千葉駅5分 | 4,980万円 | 71.5万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/12 | ウィザースレジデンス千葉県庁前 千葉市中央区中央四丁目 | 本千葉駅6分 | 4,250万円 | 67.5万円 | 62.95㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/13 | ウィザースレジデンス千葉椿森 千葉市中央区椿森五丁目 | 東千葉駅4分 | 4,880万円 | 67.2万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 128戸 | RC |
| 2024/03/18 | グラディス千葉駅前 千葉市中央区新千葉二丁目 | 千葉駅3分 | 4,780万円 | 81.6万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 87戸 | RC |
| 2024/04/16 | エクセレントシティ千葉弁天 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 5,480万円 | 78.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/26 | クレアホームズ千葉ザ・フロント 千葉市中央区新千葉二丁目 | 千葉駅5分 | 4,980万円 | 72.8万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレアホームズ千葉松波 千葉市中央区松波一丁目 | 千葉駅7分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、千葉市中央区では30%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して20.6%割高です。
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2002年築 / 6階建 / 31戸 / RC造